Kdy platíš provizi realitce?

Co je provize a kdo ji platí

Provize je odměna realitní kanceláři za to, že byt zprostředkuje. Co všechno je v ní zahrnuté – jestli jen kontakt na pronajímatele, nebo i prohlídka, smlouva a předání bytu – určuje smlouva s realitkou.

U pronájmů ji nejčastěji platí nájemce a bývá to jeden měsíční nájem, někdy poloviční. Platí se obvykle při podpisu nájemní smlouvy.

Vedle kauce a prvního nájmu je to třetí velká částka hned na začátku. Část bytů se přitom pronajímá bez realitky, přímo od majitele – tam provize není.

Kde ji u nabídky uvidíš

U nabídky ji najdeš u ceny jako samostatný řádek „Provize RK“ – zkratka RK znamená realitní kancelář. Když portál uvede částku, ukážeme ji; když jen to, že se provize platí, uvidíš „Ano“. Nabídky bez provize označujeme štítkem „BEZ PROVIZE“.

Jak si odfiltrovat nabídky s provizí

Ve vyhledávání je na to filtr – zapni si „Bez provize“ a nabídky s provizí se skryjí. Zůstanou nabídky bez provize a bez údaje o ní – u té druhé skupiny se na provizi zeptej.

Stejný filtr si můžeš uložit jako Hlídacího psa. Pak ti dáme vědět, jakmile se objeví nová nabídka, která mu odpovídá, a nemusíš hledání opakovat.

Stejný byt bývá inzerovaný víckrát

Jeden byt se běžně inzeruje na několika portálech zároveň – někde přes realitku, jinde přímo od majitele. Stejné nabídky spojujeme do jedné, takže u ní vidíš odkazy na všechny portály najednou.

U spojené nabídky ukazujeme jednu cenu a jednu hodnotu provize. Konkrétní podmínky zůstávají v původních inzerátech, takže když jde o peníze, projdi si i je.

Na co si dát pozor

• Zeptej se na výši provize dřív, než vyrazíš na prohlídku.
• Ověř si, jestli provizi účtuje plátce DPH a jestli uvedená částka daň už obsahuje.
• Zjisti, co je v provizi zahrnuté – prohlídka, smlouva, předání bytu.
• Rozliš provizi od kauce: provize je odměna realitce, kauce je vratná záloha pronajímateli.
• U poplatku za rezervaci nebo za prohlídku si nech napsat, jestli se započítá do provize a za jakých podmínek se vrací.

Odfiltruj si nabídky s provizí

Projdi si aktuální nabídky – u nabídky uvidíš provizi rovnou u ceny. Nebo si ulož hledání jako Hlídacího psa přes pokročilé hledání a dáme ti vědět, jakmile se objeví byt podle tvého zadání.